Ипотека – брать или не брать…
Опубликовано: 28 августа 2015 | Отзывов: 3
При покупке нового жилья покупатели обращаются за помощью в банк для оформления ипотечного кредита. Для многих этот способ приобретения недвижимости является единственно возможным. Люди предпочитают брать деньги у банка в долг и после гасить его на протяжении иногда целых десятилетий, нежели снимать отдельное жилье и отдавать за него те же деньги, но уже без пользы для себя. Кому-то сложно пойти на такой риск, как становиться должником банка на многие годы. В этом вопросе, конечно, есть положительные и отрицательные стороны.
При покупке квартиры с использованием ипотеки не требуется сразу больших сумм денег. Некоторые банки выдают ипотечный кредит при наличии у заемщика как минимум 30% от общей стоимости покупаемого жилья, некоторые от 10%. Эта сумма будет зависеть от «белой», то есть получаемой официально на руки, зарплаты заемщика. Причем дополнительный доход, не подтвержденный соответствующими документами, банком не учитывается, даже если он превышает основной. Одним из плюсов в приобретении ипотечного жилья является то, что в нем сразу же после регистрации перехода права собственности новый собственник может зарегистрировать себя и членов семьи. Что немаловажно для семей имеющих маленьких детей для посещения детских дошкольных и образовательных учреждений, а так же поликлиник. Беря на себя ответственность при покупке жилья в ипотеку, следует помнить, что при возникновении сложной финансовой ситуации такую квартиру всегда можно продать. Конечно, с одобрения и участием банка.
При оформлении ипотеки есть и существенные отрицательные стороны. Это касается значительной переплаты от начальной суммы кредита. Некоторые банки идут на пересмотр процентов, если кредит будет гаситься досрочно. Поэтому, прежде чем заключить договор с тем или иным банком, следует внимательно изучить его условия. А при подписании договора на ипотечное кредитование внимательно ознакомиться со всеми его пунктами. Кроме того, заемщика еще ждут расходы на страхование жизни и жилья. А при оформлении сделки купли-продажи покупатель должен будет оплатить услуги оценочной компании и нотариуса.
Важно помнить, что при оформлении ипотеки банк никогда не выдает деньги на руки, а только переводит их на счет продавца квартиры, и только после того, как его юридический отдел проверит всю документацию по покупаемой квартире. Для покупателя это является дополнительной страховкой – если сделка с недвижимостью будет признана недействительной по каким-либо причинам, ответственность за это несет банк, а не заемщик.
Поделитесь этой записью в социальных сервисах
Оцените эту запись
Loading ...
Я не вижу ничего плохого в ипотеке. Да, переплата есть, причем довольно существенная. Но зато ты будешь платить за свою квартиру а не за съемную, можно сказать за воздух.
У меня тоже были сомнения, стоит или нет брать ипотеку, но в конечном итоге я решила ее взять и не жалею, потому что у меня есть собственная квартира.
Если нет своего собственного жилья, то я не вижу причины отказываться от ипотеки. Сейчас такие высокие цены на недвижимость, что накопить на квартиру точно не получится.